Как безопасно и выгодно сдать дом в аренду?

Как безопасно и выгодно сдать дом в аренду?

Итак, вы решили сдать дом. Каждый хозяин хочет сдавать свое жилье выгодно, но что еще важнее, безопасно. Если подойти к делу ответственно, то достичь этих целей вполне реально. Давайте разберемся, с чего же начать. Прежде всего, адекватно оцените стоимость своей недвижимости(можно по сходству с нашими объектами). Учитывайте наличие мебели, электроприборов, состояние ремонта, благоустроенность района и другие нюансы. Определитесь, какую цену будет логично запросить с арендаторов, и какую цену они согласятся платить. Для этого следует проанализировать рынок недвижимости, сравнить цены. Если вам некогда всем этим заниматься, пригласите риелтора, который сможет компетентно помочь вам с этой задачей.

1

Реально ли сдать дом в Смоленске без посредников?

Очень маленький процент людей не желает обращаться за помощью в агентство недвижимости. Эти люди не бояться трудностей, и рано или поздно сдают свой дом без посредника. Но на пути к этому им предстоит много работы. Во-первых, самостоятельная оценка стоимости жилья. Это не так просто как кажется на первый взгляд. Большинство хозяев теряют четверть от стоимости аренды своей жилплощади, при неправильной оценке. После заключения договора, поднятие цены невозможно, и целый год хозяину приходится нести убытки.

Во-вторых, поиск жильцов отнимает большое количество времени. Если вы думаете, что сможете сэкономить на плате риелтору, то представьте, сколько денег стоило ваше потраченное время, а так же тот факт, что риэлторам чаще всего в Смоленске платит арендатор. Найти порядочных жильцов не всегда легко, особенно, чтобы ваше помещение сохранили в хорошем состоянии, вовремя вносили арендную плату, и не тревожили вас по пустякам, необходимо очень тщательно выбирать людей. Для этого нужно интересоваться работой и личной жизнью каждого, составить критерии отбора, уметь разбираться в людях и их скрытых мотивах. Обладаете высоким уровнем коммуникабельности и любите поболтать? Тогда это задачу вы решите без труда.

В-третьих, необходимо изучить юридическую сторону вопроса. Вы должны составить договор аренды дома в трех экземплярах, грамотно заполнить его, проверить все реквизиты будущих жильцов, чаще всего просто скачать договор с интернета — дурная затея, в суде такая бумажка не поможет. Лучше всего при заключении договора пригласить свидетелей. После этой процедуры, обратитесь в налоговую и оповестите о том, что решили сдать дом на длительный срок. Если вы забудете об этом, то придется заплатить большой штраф и, конечно же, налоги никто не отменит.

Как проще всего сдать дом в Смоленске?

Сдать частный дом в Смоленске вам поможет агентство недвижимости «Мой Смоленск». Наши специалисты компетентно оценивают стоимость жилья, подготавливают необходимые документы. Риелтор найдет для вас приличных и платежеспособных жильцов, организует встречи и проведет процедуру заключения договора.

С нашей помощью вы сможете сдать дом в Смоленске дорого и быстро, а если вы не спешите, то ваше жилье будет сдаваться еще по более лучшей рыночной цене. На сайте MySmol.ru вы можете ознакомиться и с другими услугами нашего агентства. Также мы поможем вам сдать квартиру в городе Смоленске на короткий или длительный срок. С агентством «Мой Смоленск» вы сможете сдать ваш дом в Смоленске просто и безопасно. Не тратьте время впустую – обратитесь к специалистам.